办公场所土地使用税的缴纳原则

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办公场所土地使用税的缴纳原则

　　根据国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字〔1988〕015号）第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。第五条规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。   案例：公司的办公场所在某写字楼的7层，有房屋产权证，面积为500平方米。该写字楼每层建筑面积为2000平方米，共计8层，总占地面积为4000平方米，假设年税额20元/平方米。整个楼共用一个土地使用证。公司的土地使用税计算如下： 公司的办公场所和其他单位共用一个土地使用证，所以应按拥有建筑面积占总建筑面积的比例计算缴纳土地使用税。 1、整栋办公楼的年应纳税额＝20元/平方米×4000平方米=80000元 2、公司的办公场所占总建筑面积的比例=500/（2000×8）=0.03125 3、公司的土地使用税=80000×0.03125=2500元  

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