2018做账报税之建筑设备租赁税率

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2018做账报税之建筑设备租赁税率

广州做账报税小编了解到，建筑设备租赁公司是建筑设备的使用单位向建筑设备所有单位(如租赁公司)租赁，并付给一定的租金，在租赁期内享有使用权，而不变更建筑设备所有权的一种交换形式。

　　建筑设备租赁税率

　　机械租赁属于有型动产租赁，一般纳税人适用17%的税率，小规模纳税人适用3%的“征收率”。

　　《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：

　　第十五条 增值税税率：

　　(一)纳税人发生应税行为，除本条第

　　(二)项、第

　　(三)项、第

　　(四)项规定外，税率为6%。

　　(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

　　(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

　　(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

　　第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

　　广州做账报税对于建筑设备租赁的税收

　　建筑设备租赁公司属于服务业，交营业税，及按照营业税额计提附件税，下面是税率：

　　1、营业税：机械设备租赁按照现行《营业税暂行条例》规定，按照租金收入依照5%税率缴纳营业税。

　　2、城建税按照营业税额依照城建税税率(城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。)计算缴纳

　　3、教育费附加按照营业税额依照3%费率计算缴纳

　　4、企业所得税：查账征收的汇算清缴;核定征收的，应纳企业所得税=租金收入*核定所得率*适用税率。地税：营业税=收入额*5%城建税=营业税额*0.05(县级)=营业税额*0.07(县级市以上)教育附加=营业税额*0.03地方教育附加=营业税额*0.02如果是个人出租设备，只交个人所得税，不交企业所得税。个人所得税按照现行《个人所得税法》规定：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。适用比例税率20%。但在地税代开发票一般采取附征的办法，附征率在1%-3%左右。即：应纳个人所得税=租金收入*附征率。

　　建筑设备租赁的管理

　　(一)认真执行各级政府颁发的有关安全生产的方针政策、法规标准及本公司制定的各项安全生产规章制度，使施工项目的安全生产达到标准化、规范化。

　　(二)对项目施工生产经营中的安全生产、文明施工负技术责任。

　　(三)以保证安全生产、文明施工为原则，编制施工方案，使施工始终处于安全的良好状态。在解决施工难点时从技术措施上保证安全生产。

　　(四)对新工艺、新技术、新设备、新施工方法要编制相应的安全技术措施和安全操作规程，保证生产安全。(五)参加项目安全生产、文明施工工作会议，编制对职工安全生产教材。参加定期的安全生产检查，对查出的事故隐患提出技术性的整改措施，并监督检查执行情况。

　　(六)参加项目的脚手架、模板工程、龙门架(井字架)、塔吊、施工用电、施工机械“三宝”及“四口”防护等，检查验收工作，并作好交验签字手续。

　　(七)负责编制项目安全生产组织设计及安全技术交底工作，并作好交底签字手续入档。

　　(八)主持制定技术措施计划和季节性施工方案的同时，制定相应的安全措施并监督执行。及时解决执行中出现的问题。

　　(九)对项目发生重大伤亡事故，针对事故原因，编制出预防事故再次发生的技术措施。

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