房地产税年底将深化 最终会在全国实施

（原标题： 房地产税年底将深化 最终会在全国实施）

　　【导读】国家税务总局政策法规司巡视员丛明透露，房地产税具体深化时间可能在年底或明年初，房地产税最终会在全国实施。

　　广州记账公司了解到，国家税务总局政策法规司巡视员丛明20日在第五届中国企业税务管理创新大会上透露，下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。房地产税具体深化时间可能在年底或明年初，房地产税最终会在全国实施。

　　他强调，要区分房产税和房地产税这两个不同的概念，如果按照原值征收则是房产税，如果按照评估价值则是房地产税，评估价值里包括了地价。房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，房地产税则不是为了调控。

　　目前上海和重庆已开展房产税试点，下一步将双管齐下，包括进一步扩大房产税试点以及逐步建立房地地产税制度，“目标是消灭房产税，建立房地产税”。

　　他透露，消费税将从两个方面进行改革。一是采取有增有减的方式，如提高“两高一资”(高耗能、高污染、资源性)产品的税率，可能对化妆品和黄金制品减税;二是在征收环节进行改革，如在加油站试点对消费者征收成品油消费税，由向企业征税改为向居民个人征税。

　　针对营业税改征增值税扩围，他透露，“营改增”可能取消地方试点的形式，选择部分行业全国铺开的形式，明年交通运输业“营改增”最有可能在全国铺开。“十二五”期间，“营改增”将基本完成，预计2015年左右将覆盖房地产行业。

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